康熙年间的房产证亮相

成都现存最早的房契。（图由房管局提供）

市民参观陈列馆。（图片由房管局提供）

　　华西都市报记者张飘逸

　　开馆

　　工作日开放时间为上午9点到下午5点，周末开放时间为上午9点半到下午4点地址

　　成都市政府政务服务中心房产分中心(西华门街32号)二楼B区

　　馆藏

　　馆内收藏了93张成都不同时期的精品房产契证，有贲园书库的房地产契证

　　昨日，成都房产契证陈列馆正式开馆，馆内收藏了93张成都不同时期的精品房产契证，这93张房契是从成都市房管局房产信息档案馆40余万张历史房产契证中精心挑选出来的。该陈列馆免费向公众开放，工作日开放时间为上午9点到下午5点，周末开放时间为上午9点半到下午4点，大型节假日休馆。该陈列馆位于成都市政府政务服务中心房产分中心(西华门街32号)二楼B区。

　　记者在陈列馆内看到，馆内收藏的最早的房产契证是1691年(清朝康熙三十年)，距今已有321年的历史。这张契证交易的是位于当时成都东御街的一块空地，买家买下空地后自行修建房屋。成都市房产信息档案馆工作人员介绍，当时房地产交易通常是土地和房屋一起交易的，但也可以只交易土地。

　　当时50两银子买东御街中段一块空地

　　成都现存的历史最悠久的房地产契证，地址显示为东御街26号，距今已有321年的历史。这张房地产契证，向参观者讲述着康熙三十年的一次房地产交易的故事。1691年(康熙三十年)2月18日，一个叫“哈荣盛”的人，因为陷入财政危机，经全家人商议，将祖上留下来的成都东御街中段一块空地，以50两银子的价格，卖给清真东寺。双方约定，清真东寺自行在空地上修建房屋。当时在场还有另外10人见证，包括一些官员，纷纷在契证上签下名字。300多年前的这块房地产，现在情况如何？记者昨日走访发现，东御街现在屹立了许多高楼大厦，邻近东御街的西御街，尚有一个大型清真饭店，此外还有一个气势恢宏的“皇城清真寺”。

　　成都市房产信息档案馆工作人员介绍，当时的“东御街”有可能覆盖了现在的东御街和西御街。

　　清朝房价如何？“黄金地”价同4000斤米

　　记者在这张现存最早的房产契证上看到，买家是“清真东寺”，卖家是“哈荣盛”，成交价格是50两银子。这块契证透露的信息有限，记者只看到双方交易的是位于成都东御街中段的一块空地。双方约定，买家自费在这块空地上修建房屋。　　据《羊城晚报》此前报道，清朝盛世年间，1两银合1000文，粮价大约15文钱/升，1升米大于1斤，不到1.25斤。记者以此计算，50两银子在当时能买大约4167斤大米。也就是说，天府广场附近一块黄金土地，在清朝盛世年间，其价格等同于4000多斤大米。

　　西部最大书库当时只卖了两百石粮米

　　昨日，记者还在陈列馆发现了贲园书库的房地产契证。该契证显示，贲园书库被当时的主人严谷荪以仅200石粮米的价格出售。贲园书库始建于1914年，历经10年建成，是我国著名藏书家严雁峰、严谷荪父子的藏书楼，因建于严宅“贲园”内得名。位于和平街16号的贲园书库藏书规模曾经西部第一，有“成都天一阁”美誉。　　经过严雁峰、严谷荪两代经营，贲园书库的藏书曾多达30万余卷，不少文人墨客纷纷来到这里读书治学，包括张大千、陈寅恪。

　　据成都市房产信息档案馆工作人员介绍，现在的贲园书库已是四川省重点文物保护单位。